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                杭州市發(fā)文明確租賃住房空氣質(zhì)量主體責任

杭州近日發(fā)布關(guān)于促進住房租賃市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見，從多個方面改善住房租賃消費環(huán)境，其中明確從業(yè)企業(yè)要確保租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全，切實履行租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量主體責任。意見將于2020年1月25日起施行。

　　租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全問題一直是社會關(guān)注的熱點。意見明確租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全狀況要求和違約責任應(yīng)納入房屋租賃合同文本并作出明確約定。加強租賃住房室內(nèi)空氣檢測，推薦執(zhí)行《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883-2002）。

　　相關(guān)部門要加強對租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量第三方檢測機構(gòu)管理，確保相關(guān)檢測結(jié)果權(quán)威可信。同時要求各級房產(chǎn)行政主管部門要會同相關(guān)部門，通過主動檢查、投訴信息調(diào)查、轉(zhuǎn)辦交辦核查等，加強對從業(yè)企業(yè)的日常監(jiān)管。

　　針對住房租賃市場準入門檻低、房產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管難度大等問題，意見規(guī)定在杭州從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含“住房租賃經(jīng)營”。從業(yè)企業(yè)達成或撮合達成住房租賃交易時，應(yīng)通過市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺簽訂房屋租賃合同，符合條件的，自動完成房屋租賃登記備案。

　　同時，通過推動落實市場監(jiān)管部門與房產(chǎn)行政主管部門建立信息共享機制，動態(tài)更新相關(guān)企業(yè)注冊信息，進行有效監(jiān)管。從業(yè)企業(yè)要對所發(fā)布房源的真實性、合規(guī)性和安全性負責。各級公安部門與房產(chǎn)行政主管部門要加強“人”“房”信息共享利用，做到“人”“房”信息互相銜接。

　　根據(jù)意見，杭州將加大住房租賃市場監(jiān)管力度。對未按要求開展住房租賃業(yè)務(wù)的，市、區(qū)兩級房產(chǎn)行政主管部門要采取約談、警告、責令限期整改、移出住房租賃試點企業(yè)名單、停止享受財政扶持政策等措施進行處理。探索建立從業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員星級評價體系，強化信用管理，對失信主體實施聯(lián)合懲戒。